В Киеве дешевеет жилье
[info]leem0n
 В Киеве дешевеет аренда жилья в спальных районах, в то же время центр продолжает удерживать позиции. Минимальная стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в начале июня составляет 2200грн./мес. При этом коммунальные платежи в расчет не включены. Таковы данные еженедельного мониторинга цен на аренду жилья в Киеве, который проводит редакция BIZ.liga.net.



Как сообщили в компании SV Development, за период с 31 мая по 06 июня 2011 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве стабилизировалась на 0,00% ($0) и составляет $513 за квартиру в месяц.

Cамым дешевым оставался Святошинский район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет $302/месяц, самым дорогим Печерский район - $525/месяц.

Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:

1. Печерский район:

1-комнатные квартиры - рост 0,19% (на $1) до $525/кв.м.
2-комнатные квартиры - рост 0,29% (на $2) до $696/кв.м.
3-комнатные квартиры - рост 0,24% (на $2) до $831/кв.м.

2. Шевченковский район:

1-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $402/кв.м.
2-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $686/кв.м.
3-комнатные квартиры - рост 0,25% (на $2) до $808/кв.м.

3. Голосеевский район:

1-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $322/кв.м.
2-комнатные квартиры - рост 0,94% (на $4) до $431/кв.м.
3-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $635/кв.м.

4. Оболонский район:

1-комнатные квартиры - рост 0,26% (на $1) до $387/кв.м.
2-комнатные квартиры - снижение 0,20% (на $1) до $503/кв.м.
3-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $636/кв.м.

5. Подольский район:

1-комнатные квартиры - рост 0,31% (на $1) до $328/кв.м.
2-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $454/кв.м.
3-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $542/кв.м.

6. Соломенский район:

1-комнатные квартиры - рост 0,30% (на $1) до $334/кв.м.
2-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $443/кв.м.
3-комнатные квартиры - рост 0,17% (на $1) до $605/кв.м.

7. Святошинский район:

1-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $302/кв.м.
2-комнатные квартиры - рост 0,24% (на $1) до $416/кв.м.
3-комнатные квартиры - снижение 0,38% (на $2) до $527/кв.м.

8. Днепровский район:

1-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $314/кв.м.
2-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $442/кв.м.
3-комнатные квартиры - рост 0,18% (на $1) до $554/кв.м.

9. Дарницкий район:

1-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $309/кв.м.
2-комнатные квартиры - рост 0,24% (на $1) до $417/кв.м.
3-комнатные квартиры - стабилизация 0,00% (на $0) до $528/кв.м.

10. Деснянский район:

1-комнатные квартиры - рост 1,00% (на $3) до $302/кв.м.
2-комнатные квартиры - рост 0,73% (на $3) до $415/кв.м.

3-комнатные квартиры - рост 0,37% (на $2) до $540/кв.м.





Вот мне интересно откуда берутся эти данные. Из объявлений или те кто это составляет ездят и снимают жилье собстевнноручно? Не думаю. А прозванивая объявления можно найти такие цены, вот только 50% из них кидалово, а вторые 50% квартир, кторые постоянно находятся в статусе "сдана". Берем сайт "address.ua" к примеру, выбираем однокомнатную квартиру от 250 до 400 у.е. в месяц. Ставим галочку "с фото" и опля, как много предложений с хорошими фотографиями, но открыв такое объявление смотрим на дату розмещения и там как правило оно висит на сайте 200-300 дней с одной и той же фоткой и описанием. И так 60 % всех объявлений. Звонив туда, говорят недавно сдана или под залогом и сразу предлагают другую, но уже не за 300 у.е. а за 450 ...

Я не спорю можно найти за  300 у.е. квартиру, но предполата за второй месяц и 50% брокеру, верх крутости. Выложить за квартиру без мебели (а за 300 у.е. 80% таких 750 баксов супер круто на мой взгляд). И вообще, чот за моду взяли брать деньги за 2 месяца. Ладно там %, сейчас не найти квартиры без посредника, хотя за частую посредником иногда выступает допустим муж хозяйки квартиры))) Такое тоже есть, можете не сомневаться.

Афреры с арендой жилья
[info]leem0n
 


Этот вид афер занимает первые строчки в преступном хит-параде. По данным ГУ МВД в г. Киеве, таких случаев только за 2004 год зафиксировано более 500. Здесь речь идет только об официальных жалобах потенциальных съемщиков. В большинстве же случаев пострадавшие попросту не обращаются в милицию, имея на то свои причин

Один из наиболее распространенных способов действий, который практикуют квартирные «кидалы» - создание фиктивной конторы, где даже работники не знают истинных хозяев и не подозревают об их преступных намерениях. Как правило, такая контора создается на очень короткое время, чтобы обработать «жирного» клиента, а заодно и всех тех, кто случайно в этот период попадет на крючок мошенников, «заглотив» их умело поданные приманки. Как правило, клиента, намеченного в качестве жертвы, в такую фирму, зарегистрированную на подставное лицо, приводит наводчик. Другие могут попасть в нее, прочтя обычную рекламу: мошенники стараются ничем не выделяться и дают объявления в газеты.

Вполне понятно, что все документы, которые оформляет такая «риэлтерская фирма», являются самой натуральной фальшивкой. Когда дело доходит до денег, вместе с ними немедленно испаряются истинные хозяева конторы. Выяснить какую-либо информацию о владельцах квартиры практически невозможно. Хозяева-арендодатели, как правило, либо находятся где-то на заработках за границей и за квартирой присматривают какие-то родственники, либо же владельцы жилплощади давно умерли, а квадратные метры оформлены на, опять же таки, на далеких родственников проживающих за пределами Украины. Этот способ достаточно успешно применялся мошенниками еще в XIX веке.

Типичным является пример студентки киевского вуза Екатерины, которая стала жертвой квартирных афер. Через объявление в газете она позвонила в агентство недвижимости, где ей сразу же предложили в квартиру в удобном для нее районе.

«За двухкомнатную хрущевку на Черниговской «хозяева» хотели 250 долларов с предоплатой на полгода наперед. Поскольку в квартире был хороший ремонт, мебель, телефон и она находилась рядом с метро, я согласилась. Хотя, первое что меня насторожило, у хозяйки не оказалось с собой паспорта с пропиской, но я тогда не обратила на это внимания. В присутствии маклера мы все таки составили договор, но на нем не были указаны паспортные данные хозяйки, которые та обещала предоставить мне позже. Женщина оказалась такой милой, что я не почувствовала подвоха и отдала ей деньги за полгода и еще заплатила маклеру 250 долларов», - говорит Екатерина.
Во время этого съема мнимая хозяйка квартиры дала девушке ключи от квартиры и при ней проверила замок. Когда же Екатерина приехала вселяться, оказалось, что ключи к замку арендуемой ею квартиры совсем не подходят. Девушка попыталась позвонить хозяевам жилья и маклеру, но их разыскать не удалось. Что же касается агентства недвижимости, через которое студентка нашла жилье, то оно свернуло свою деятельность и найти сотрудников практически нереально. Кроме того, как выяснилось позже (девушка обратилась в милицию) данную квартиру сдали одновременно 8 съемщикам и со всех аферисты взяли плату за полгода наперед плюс свои проценты снял «маклер».

Это не единичный случай. Подобная история произошла с коренным киевлянином Валерием. Решив снять квартиру в элитном районе, он обратился в солидное агентство недвижимости, где ему предложили квартиру на Подоле, которая вполне его устроила. Посмотрев паспорта хозяев, где значилась прописка именно в этой квартире, и, заключив договор через маклера, парень получил ключи от квартиры и заплатил месячную плату за жилье. Приехав уже с вещами, Валерий открыл дверь, но войдя увидел нескольких незнакомых людей. Как оказалось, это были такие же претенденты на аренду данной квартиры, которых «развели», так же как и Валерия. Фальшивые арендодатели просто сделали несколько дубликатов ключей и раздали их всем желающим снять жилье. Деньги «счастливым» съемщикам вернуть так и не удалось.

Другой очень распространенный способ мошенничества, как говорят профессиональные разведчики, - «работа под чужим флагом». Опытный мошенник достает фальшивый паспорт или специально изготавливает его и устраивается на работу в самую настоящую, желательно средней руки, риэлтерскую фирму, осуществляющую операции с недвижимостью на официальной основе и без всякого криминала.

Некоторое время этот лазутчик ведет себя исключительно примерно и тихо, а поскольку он хорошо владеет предметом мошенничества, то даже нередко оказывается на отличном счету у руководства. Далее мошенник подбирает подходящую во всех отношениях квартиру и начинает скрыто работать. Он предлагает одну и ту же квартиру им же специально подобранной группе клиентов. Естественно, они не ожидают никакого подвоха: фирма имеет хорошую репутацию, и с ними работает ее официальный сотрудник. Конечно, никто из жертв не знает, что на одну и ту же квартиру мошенник заранее подготовил несколько договоров.

Затем в течение буквально одного-двух дней аферист приглашает ничего не подозревающих клиентов в предполагаемую арендную квартиру и с каждого из них берет задаток. Мошенник действует предельно нагло, напористо и очень быстро. Опасность для него совсем не велика - клиенты друг друга не знают, каждый из них полностью уверен, что желанная квартира будет принадлежать только ему. Руководство фирмы и коллеги мошенника совершенно не в курсе проводимой аферы. Помешать может только какой-либо непредвиденный случай, но это происходит редко.

После получения денег с клиентов преступник немедленно исчезает, предоставив фирме расхлебывать все последствия. Доходность этого способа различна, но, по оценкам экспертов, в любом случае аферисты собирают не меньше нескольких сотен долларов США.

Рискуют также и те, кто снимает жилье на чистом доверии к хозяевам, не заключая никаких договор об аренде. Данная категория съемщиков вообще не сможет что-либо доказать в случае непорядочности хозяев. Пример тому – ситуация произошедшая с Анастасией. Сняв квартиру по рекомендации знакомых, девушка заключила договор с хозяйкой на словах, а не на бумаге. По истечении пяти месяцев хозяева сымитировали грабеж квартиры и выставили девушку с полуторагодовалым ребенком на улицу, не дав ей времени подыскать приличное жилье.

В Киеве насчитывается около тысячи различных агентств недвижимости, которые за свои услуги берут 50-100% от месячной стоимости квартиры, а поскольку в среднем наиболее востребованные 1-комнатные квартиры в спальном районе столицы стоят сейчас 170-200 долларов/месяц, то маклеры снимают приличный куш со съемщиков сдавая «дешевые» квартиры. К тому же, сами же маклеры искусственно накручивают цены на жилье, уверяя владельцев квартир, что плата и востребованность жилья упорно растет. А это также своего рода легитимное мошенничество.

Нельзя не отметить, что сезон мошенничеств на рынке недвижимости длится круглый год. Хотя, по наблюдениям работников правоохранительных органов, количество афер несколько снижается в летний период, поскольку летом рынок недвижимости не так активен, как осенью или зимой

ФБР рассекретило документы о падении НЛО
[info]leem0n
 Федеральное бюро расследований США рассекретило некоторые архивные документы, подкрепляющие версию о падении инопланетных летательных аппаратов в 1947 году в штате Нью-Мексико.



Как сообщает газета The Daily Mail, из документов, представленных ФБР на сайте The Vault, следует, что в руки офицеров американских ВВС попали действительно погибшие инопланетяне. На авиабазе Розуэлл власти под завесой секретности исследовали останки инопланетных пилотов, о чем свидетельствуют просочившиеся в прессу фотографии - впрочем, скептики сомневаются в достоверности этих снимков.

В числе рассекреченных документов донесение агента Гая Хоттела в котором сообщается, что три так называемых летающих тарелки были найдены в Нью-Мексико. Хоттел ссылается при этом на следователя Военно-воздушных сил, который поделился с ним этой информацией. "Их описали как объекты круглой формы с утолщением в середине, диаметром приблизительно 15 метров. В каждом из них находилось три тела человеческих очертаний, но ростом лишь в 90 см", - писал агент.



По его словам, тела были одеты в металлическую ткань очень тонкой структуры. Каждое тело было перебинтовано в манере, напоминающей костюмы летчиков-испытателей. Некий истчоник, чье имя осталось в секрете, сообщил Хоттелу, что летающие тарелки потерпели крушение в Нью-Мехико. По его мнении., это произошло из-за излучения радара, которое и повредило механизмы управления летающих тарелок. Попыток продолжить расследование агент не предпринимал.

Другое донесение гласило, что летательный аппарат был вовсе не тарелкой, а имел шестиугольную форму и напоминал метеозонд. Публикация документов, возможно, поднимет новую волну обвинений в адрес властей в сокрытии от общества информации об обнаружении инопланетян.

Первая реакция обрадованных уфологов на рассекреченные документы уже последовала. В частности, британский эксперт по НЛО Ник Поуп заявил, что уверен в достоверности информации, которая содержится в опубликованных документах. Они, по словам Поупа, могут стать доказательством существования инопланетян, пишет газета The Sun.

Городок Розуэлл штата Нью-Мексико стал известен после события, которое произошло в начале июля 1947 года. Сначала военные власти сообщили через СМИ, что нашли летающие тарелки, но всего через сутки взяли свои слова назад: оказалось, что они подобрали обломки метеорологического зонда. Общество поверило этому объяснению, но в конце 1970-х некоторые военнослужащие, причастные к этому инциденту, заявили, что найдены были все-таки именно летающие тарелки.

Напомним, в конце прошлого года военные Новой Зеландии обнародовали засекреченные документы, которые содержат информацию о НЛО. Документы были собраны между 1954 и 2009 годами, в них содержатся рисунки летающих тарелок и гуманоида, которого якобы видели на территории Новой Зеландии, образцы письма пришельцев, показания военнослужащих, гражданских летчиков, представителей властей и местных жителей. Всего в архиве около двух тысяч страниц.

По материалам: korrespondent.net

=====================================================================

Лично я верю в то, что есть инопланетніе существа и что такое могло произойти. Вот кстате ссылка на видео обломков:

http://www.u-tube.ru/pages/video/16884/





Tags:
  • Leave a comment
  • Add to Memories

Самые странные звонки в 911
[info]leem0n
 

Предлагаю несколько особо «одаренных» случаев обращения в службу 911 с необычными вопросами.


Свидание с симпатичным полисменом
Женщина из города Алоха, штат Орегон, громко слушала музыку в своем доме, на что в 911 пожаловались добрые соседи. На вызов приехала пара полицейских, вопрос быстро решили, музыка была сделана потише, они уехали. Но женщине понравился один из полисменов, поэтому она сразу же позвонила в 911 и попросила, чтобы к ней приехал «тот симпатичный паренек». Паренек с напарником приехали, увидели, что вызов был ложным, опасность женщине не грозила, и быстренько ее арестовали. Теперь ей грозит штраф в несколько тысяч долларов или год тюрьмы.

Заперлась в машине
Жительница Флориды позвонила в 911 и рассказала, что она заперта в машине, а ключи находятся снаружи... «Все электрические приборы не работают, тут становится жарко и я себя плохо чувствую», — сказала она. Диспетчер службы 911 посоветовал ей дернуть ручку открытия замка, после чего замок, естественно, открылся. Женщина была спасена. Да уж...

Назойливый одиночка
Вы думаете, только женщины звонят в 911? Оказывается, нет — 45-летний безработный холостяк Джон Триплет (John Triplette) был оштрафован за злоупотребление звонками в службу 911. Он позвонил туда 27000 раз! Иногда он звонил несколько сотен раз в день, молчал в трубку, пищал кнопками на клавиатуре телефона, издавал разные звуки вроде шума, иногда говорил искаженным голосом... Для нахождения шутника полиция воспользовалась системой обнаружения положения телефона, был вычислен номер и расположение аппарата, после чего Джон был арестован. Он извинился за неудобства и заплатил тысячу долларов штрафа. Повезло парню — за тысячу долларов оттягивался по-полной

"У них нет МакНаггетсов!"
Флорида славится своими жительницами — еще одна из них позвонила в 911 с жалобой, что ей не возвращают деньги в МакДональдсе за то, чего она не покупала. По ее словам, она дала деньги продавцу за МакНаггетс, а их не было, вместо этого блюда ей был предложен McDouble, от которого она отказалась и потребовала возврата денег. По какой причине ей просто не вернули сдачу, непонятно, знаю только, что она была арестована и заплатила штраф за использование системы 911 в непотребных целях. Я думал, позвонить в 911, чтобы снять кошку с дерева — это такой прикол, а оказывается, бывает еще похлеще...

Он смотрит порно
Один из случаев, произошедших в Европе, точнее в Германии. В местное отделение полиции позвонила женщина и плача, пожаловалась, что ей грозит опасность. Когда полиция приехала на место, оказалось, что таким образом женщина хотела заставить мужа прекратить смотреть порнофильм, от которого он не мог оторваться. Полисмены посоветовали ей обратиться к адвокату по вопросам развода, не взяв денег за ложный вызов (вот разница между США и Европой).

Математическая проблема
Четырехлетний мальчик по имени Джонни позвонил в 911 с просьбой помочь ему решить домашнее задание по математике. Удивительно, но диспетчер спокойно его выслушал и действительно помог решить задачу. Молодец

А ножки растереть?
В Китае девушка позвонила в службу 911 с жалобой на то, что ее бойфренд не хочет ей растереть замерзшие ступни. Через несколько минут после этого звонка позвонил бойфренд и сказал, что, мол, девушка слишком много хочет. Офицер Ксиао Денг (Xiao Deng), принявший звонок, поехал на место происшествия и обнаружил, что пара все еще ссорится. ОН начал объяснять молодому человеку, что массаж ступней девушке это одна из его почетных обязанностей, а девушке посоветовал не вредничать и помириться. Удивительно, но парочка все-таки помирилась, возможно, советы офицера сделали свое дело.

Слишком обкуренный
Мужчина из города Бивертона, штат Орегон, позвонил в 911 и пожаловался, что его не пускают в ночной клуб The Caribe. Работники клубы объяснили подъехавшим полисменам, что Эдгар Диегас-Лопес (это имя мужчины) не в том состоянии, чтобы его пустить в клуб. При дальнейшем разбирательстве в носке у него были найдены несколько доз кокаина, и Эдгар загремел в тюрьму по обвинению в продаже наркотиков. Молодчина, чтобы все наркодилеры так поступали!
Свидание с симпатичным полисменом
Женщина из города Алоха, штат Орегон, громко слушала музыку в своем доме, на что в 911 пожаловались добрые соседи. На вызов приехала пара полицейских, вопрос быстро решили, музыка была сделана потише, они уехали. Но женщине понравился один из полисменов, поэтому она сразу же позвонила в 911 и попросила, чтобы к ней приехал «тот симпатичный паренек». Паренек с напарником приехали, увидели, что вызов был ложным, опасность женщине не грозила, и быстренько ее арестовали. Теперь ей грозит штраф в несколько тысяч долларов или год тюрьмы.



Заперлась в машине
Жительница Флориды позвонила в 911 и рассказала, что она заперта в машине, а ключи находятся снаружи... «Все электрические приборы не работают, тут становится жарко и я себя плохо чувствую», — сказала она. Диспетчер службы 911 посоветовал ей дернуть ручку открытия замка, после чего замок, естественно, открылся. Женщина была спасена. Да уж...


Назойливый одиночка
Вы думаете, только женщины звонят в 911? Оказывается, нет — 45-летний безработный холостяк Джон Триплет (John Triplette) был оштрафован за злоупотребление звонками в службу 911. Он позвонил туда 27000 раз! Иногда он звонил несколько сотен раз в день, молчал в трубку, пищал кнопками на клавиатуре телефона, издавал разные звуки вроде шума, иногда говорил искаженным голосом... Для нахождения шутника полиция воспользовалась системой обнаружения положения телефона, был вычислен номер и расположение аппарата, после чего Джон был арестован. Он извинился за неудобства и заплатил тысячу долларов штрафа. Повезло парню — за тысячу долларов оттягивался по-полной


"У них нет МакНаггетсов!"
Флорида славится своими жительницами — еще одна из них позвонила в 911 с жалобой, что ей не возвращают деньги в МакДональдсе за то, чего она не покупала. По ее словам, она дала деньги продавцу за МакНаггетс, а их не было, вместо этого блюда ей был предложен McDouble, от которого она отказалась и потребовала возврата денег. По какой причине ей просто не вернули сдачу, непонятно, знаю только, что она была арестована и заплатила штраф за использование системы 911 в непотребных целях. Я думал, позвонить в 911, чтобы снять кошку с дерева — это такой прикол, а оказывается, бывает еще похлеще...


Он смотрит порно
Один из случаев, произошедших в Европе, точнее в Германии. В местное отделение полиции позвонила женщина и плача, пожаловалась, что ей грозит опасность. Когда полиция приехала на место, оказалось, что таким образом женщина хотела заставить мужа прекратить смотреть порнофильм, от которого он не мог оторваться. Полисмены посоветовали ей обратиться к адвокату по вопросам развода, не взяв денег за ложный вызов (вот разница между США и Европой).


Математическая проблема
Четырехлетний мальчик по имени Джонни позвонил в 911 с просьбой помочь ему решить домашнее задание по математике. Удивительно, но диспетчер спокойно его выслушал и действительно помог решить задачу. Молодец


А ножки растереть?
В Китае девушка позвонила в службу 911 с жалобой на то, что ее бойфренд не хочет ей растереть замерзшие ступни. Через несколько минут после этого звонка позвонил бойфренд и сказал, что, мол, девушка слишком много хочет. Офицер Ксиао Денг (Xiao Deng), принявший звонок, поехал на место происшествия и обнаружил, что пара все еще ссорится. ОН начал объяснять молодому человеку, что массаж ступней девушке это одна из его почетных обязанностей, а девушке посоветовал не вредничать и помириться. Удивительно, но парочка все-таки помирилась, возможно, советы офицера сделали свое дело.


Слишком обкуренный
Мужчина из города Бивертона, штат Орегон, позвонил в 911 и пожаловался, что его не пускают в ночной клуб The Caribe. Работники клубы объяснили подъехавшим полисменам, что Эдгар Диегас-Лопес (это имя мужчины) не в том состоянии, чтобы его пустить в клуб. При дальнейшем разбирательстве в носке у него были найдены несколько доз кокаина, и Эдгар загремел в тюрьму по обвинению в продаже наркотиков. Молодчина, чтобы все наркодилеры так поступали!
Обмани 911
Мужчина из города Сарасота во Флориде удирал от машины полиции, и думал, что ему делать. И придумал — перезвонил в 911 и встревоженным голосом сказал, что происходит ограбление неподалеку от маршрута погони. Полисмены получили задание по рации обследовать место ограбления, и поехали его выполнять, а за выдумщиком пристроилась другая полицейская машина. После кратковременной погони оказалось, что он находится в розыске, в машине нашли оружие, а в телефоне — звонок на 911... В-общем, попал мужик по полной программе.

Источник: ЖЖ p-i-f

Покупка - продажа автомобиля по доверенности. Риски сторон
[info]leem0n
 
«Купля-продажа» автомобиля по доверенности. Риски сторон

Наши граждане любят сэкономить. Особенно приятно сэкономить на платежах, уплата которых якобы не имеет непосредственного отношения к товару, который приобретается или продается - как-то - налоги, сборы, пошлины и тому подобные выплаты, осуществив которые, возможно, станешь спать спокойнее, но купленная машина от этого быстрее не поедет. Не будем прибегать к анализу достаточно очевидных причин этого явления, а рассмотрим лучше плюсы и минусы одного из способов экономии при покупке автомобиля - «покупка» по генеральной доверенности.


Общее понятие:

Для продавца автомобиля - физического лица продажа авто, так сказать, в его «чистом» виде, происходит лишь двумя способами: заключение договора купли-продажи на бирже или заключения нотариально удостоверенного договора купли-продажи движимого имущества (автомобиля).

В сущности, при «продаже» автомобиля по генеральной доверенности, согласно нормам гражданского права, никакой купли-продажи не происходит и формально владельцем автомобиля и далее считается продавец.



Согласно ч. 3 ст. 244 ГКУ, доверенностью является письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделки представителем может быть предоставлена лицом, которое представляют (доверителем), непосредственно третьему лицу.



Да, а в чем же тогда состоит выгода?

А выгода в том, что в самом тексте доверенности доверитель (продавец) может предусмотреть очень широкий круг полномочий поверенного (покупателя). Обычно в таких доверенности предусматривается право полного распоряжения имуществом и, в частности, право на его отчуждение (по сути, право перепродажи) третьим лицам. При этом действующее законодательство не устанавливает также ограничений по сроку действия такой доверенности. Срок доверенности устанавливается в самой доверенности, а если срок доверенности не установлена, она сохраняет действие до прекращения ее действия.

То есть, проще говоря, поверенный (тот, кому выдается доверенность) по такой доверенности может получить весь комплекс прав владельца автомобиля, а доверитель - получить деньги за автомобиль. С юридической точки зрения правовой статус таких денег - подарок. Однако, не следует пугаться налоговых последствий по его получения - их нет (при условии неафиширования соглашения, конечно). Тем более, что налоговых последствий продавцу избежать все равно не удастся, но об этом позже.

Поскольку купли-продажи формально не происходит, то стороны экономят, например, на платежах в Пенсионный фонд. Мелочь (3% от объекта налогообложения, согласно п. 8 ст. 4 Закона Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» от 26 июня 1997 № 400/97-ВР), а приятно.

Риск покупателя

Самый главный риск покупателя состоит в том, что формально владельцем авто остается продавец, а сам покупатель пользуется широкими, хотя не неограниченными правами, закрепленными в доверенности.

Поскольку срок доверенности может быть в ней не установлен, то фактически это означает, что продавец может отменить ее в любой момент. То есть, у покупателя имеется риск довериться недобросовестной лицу.

Риск продавца

Основной, даже и не риск, а существенный минус продавца заключается в том, что согласно п. 1.2 Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц» от 22 мая 2003 № 889-IV (далее - Закон № 889), к доходам плательщика налога включается обычная стоимость имущества, которое передается налогоплательщиком по доверенности другому лицу, если условия такой доверенности предусматривают право такого другого лица продать такое имущество или произвести отчуждение его иным способом, кроме такой передачи между супругами в пределах общей долевой или общей совместной собственности.

То есть, этот пункт договора почти прямым текстом говорит продавцу голосом налогового инспектора: «Думаешь, подписал генеральную доверенность, получил деньги за автомобиль и радуешься, что ты самый умный? А фиг тебе! Плати налог с дохода!

Что же такое «обычная цена», с которой продавец должен заплатить налог? По общему правилу, обычной считается цена товаров (работ, услуг), определенная сторонами договора. Если не доказано обратное, считается, что такая обычная цена отвечает уровню справедливых рыночных цен.

Поскольку в нашем случае при подписании генеральной доверенности договор, в котором бы указывалась цена, не укладывается, то обычная стоимость автомобиля и, соответственно, налог на доход рассчитываются, исходя из уровня справедливых рыночных цен.



Понятно, что как нового фактического владельца, так и старого формального владельца авто также беспокоят организационные вопросы, в частности, кто обязан проходить техосмотр автомобиля? Кто несет риски, связанные со страховыми вопросами? Кто будет платить штрафы за нарушение ПДД?




Ответы юриста на эти вопросы.

Техосмотр

Согласно Постановлению Кабинета Министров Украины от 9 июля 2008 № 606 «Об утверждении Порядка проведения государственного технического осмотра колесных транспортных средств», владельцы средств - юридические и физические лица или уполномоченные ими лица обязаны подать средства для техосмотра в срок и в место, определены подразделением Госавтоинспекции по месту постоянной или временной регистрации средства.

Итак, если текст доверенности содержит, среди прочего, также и полномочия на подачу транспортного средства для техосмотра, то ни для продавца, ни для покупателя проблем с техосмотром не должно.

Оплата штрафов

На сегодня, чтобы зафиксировать правонарушение, инспектор ГАИ должен остановить автомобиль и составить протокол правонарушения, установив предварительно личность нарушителя. Из этого следует то, что и ответственность за нарушение правил дорожного движения водитель будет нести самостоятельно, независимо от того, кто является владельцем автомобиля согласно документам.

Следовательно, квитанции и повестки в суд, в таких условиях, в адрес продавца приходить не должны, поскольку в протоколе указываются данные нарушителя, а не данные владельца автомобиля.

Страховые вопросы

Вовремя не переоформлен договор страхования ответственности может повлечь много проблем, и в этом случае большие риски несет продавец.

Согласно ст. 15 Закона Украины «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельцев наземных транспортных средств» от 1 июля 2004 № 1961-IV, договоры обязательного страхования гражданско-правовой ответственности могут заключаться на условиях:

1. страхование ответственности за вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу третьих лиц вследствие эксплуатации транспортного средства, указанного в договоре страхования, любым лицом, которое эксплуатирует его на законных основаниях (договор I типа);

2. страхование ответственности за вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу третьих лиц вследствие эксплуатации любого транспортного средства или одного из транспортных средств, указанных в договоре, лицом, указанным в договоре страхования (договор II типа);

3. страхование ответственности за вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу третьих лиц вследствие эксплуатации транспортного средства, указанного в договоре страхования, лицом, указанным в договоре страхования, или одним из лиц, указанных в договоре (договор III типа).

Итак, очевидно, что если заключен договор страхования II или III типа - в интересах продавца позаботиться о том, чтобы соблюсти все формальности и переоформить договор страхования на покупателя автомобиля. В противном случае существует риск того, что ему придется разделить со страховой компанией ответственность за нанесенный ущерб.

По материалам: http://autoversia.com
  • Leave a comment
  • Add to Memories

Гопники
[info]leem0n
 Го́пники (также — гопы́, гопари́, собирательно — гопота́, гопоте́нь, также самоназвание — пацаны) — жаргонное слово русского языка, уничижительное обозначение представителей городской, близкой к криминальному миру либо с криминальными чертами поведения, прослойки российской молодёжи, а также молодёжи стран бывшего СССР (с конца ХХ века), часто малообразованной, происходящей из неблагополучных семей

Происхождение и значения слова «гопник»

Российский писатель А. А. Сидоров, пишущий под псевдонимом Фима Жиганец, анализируя происхождение слова гопник, ссылается на Владимира Даля, в словаре которого слово гоп «выражает прыжок, скачок или удар…, гопнуть, прыгнуть или ударить». По мнению А. А. Сидорова, словом «гопник» (или «гопстопник») обозначают уличного грабителя[4]. То же следует из краткого словаря криминального жаргона, составленного Ю. К. Александровым, где словом «гопник» обозначен грабитель[5]. По версии справочной службы российского «Справочно-информационного портала Грамота.ру» слово «гопник» относится к жаргонным словам русского языка и обозначает «мошенника, налётчика; погромщика, хулигана»[6].

А. А. Сидоров отмечает, что слово «гопник» используется также для обозначения «нищих, бродяг, бомжей». По мнению Сидорова, это значение возникло ещё до революции 1917 года, когда в России существовали «приказы общественного призрения» — губернские комитеты, в ведении которых находилась забота о «нищих, калеках, больных, сиротах и т. д.», которые содержались в специальных домах призрения за счёт земских средств. В этом значении слово «гопник» происходит от слова ГОП, которое расшифровывается как «Городское Общество Призрения» (от слова призор — забота, попечение). В связи с тем, что выделяемых средств на помощь неимущим и бездомным не хватало, обитатели домов призрения занимались бродяжничеством, попрошайничеством, мелким воровством. Поэтому словом «гопник» вскоре стали называть «бродяг, оборванцев и нищих». Это значение сохранилось и после Октябрьской революции 1917 года. Согласно изданию «Большой толковый словарь русского языка» (главный редактор С. А. Кузнецов) гопник — «человек из социальных низов; босяк»[7]. Согласно толково-словообразовательному словарю русского языка кандидата филологических наук Т. Ф. Ефремовой, словом «гопник» обозначают «опустившегося человека, бродягу»[8].

В конце XIX века в помещениях современной гостиницы «Октябрьская», располагающейся на Лиговском проспекте, было организовано Государственное Общество Призрения, куда доставляли беспризорных детей и подростков, занимавшихся мелким грабежом и хулиганством. После Октябрьской революции 1917 года в этом здании было организовано Государственное Общежитие Пролетариата для тех же целей. Количество малолетних преступников, промышлявших в этом районе выросло в несколько раз. В среде жителей города появилось слово «гопники», которым называли жителей ГОПа с Лиговки. Появилось выражение «количество гопников измеряется в лигах», а среди жителей Петрограда, затем и Ленинграда было принято спрашивать невоспитанных людей: «Вы что, на Лиговке живёте?»[9] [10]

А. А. Сидоров отмечает, что в конце 1920-х годов «босяцкая братия» словом «гоп» называла ночлежки, а их обитателей — «гопниками», или «гопой»[4]. Российскими социологами В. И. Добреньковым и А. И. Кравченко отмечено, что слово «гопник» является производным от слова гоп — жаргонного слова нищих, впитавших в себя элементы криминальной культуры, и обозначавшим «пребывание в ночлежке»[11].

Сидоров обращает внимание на сюжет повести Л. Пантелеева и Г. Г. Белых «Республика ШКИД», в котором учительница, желая пригрозить воспитанникам, прикрикивает на них: «Вы у меня побузите только. Я вам… Гопа канавская!». Рассказывая о странствиях одного из героев повести, авторы пишут: «Королёв всё лето „гопничал“, ездил по железным дорогам с солдатскими эшелонами, направлявшимися на фронт»[4].

Анализируя происхождение слова, Сидоров также обращает внимание на распространённое и ассоциирующееся со словом «гопник» выражение гоп-компания, которое обозначает «весёлое сборище людей не слишком серьёзных и надёжных, на которых лучше не полагаться в ответственном деле»[4].

По мнению Е. Н. Калугиной (Ставропольский государственный аграрный университет), словом «гопник» могут называть «примитивного, малообразованного молодого человека»[3]. Социолог Альбина Гарифзянова под гопниками понимает «необразованных людей, культурно отсталых, абсолютно нетолерантных».[12]

Близкие по значению понятия: хулиганы, шпана, уличные пацаны, дворовые банды, люмпены.

У слова «гопник» имеется аналог в английском языке: «чав» (анг. — chav) — широко используемое уничижительное сленговое слово, обозначающее молодого человека с низким социальным статусом, который обычно носит «брендовую» спортивную одежду,[1] что также характерно для гопников.
Характеристика представителей

Как устойчивое выражение слово появилось в конце 1980-х годов по отношению к представителям молодёжи, для которой хищение имущества на улице было не столько профессиональным промыслом, сколько, как отмечает саратовский исследователь Елена Бессонова, «частью имиджа криминализованного сообщества, средством развлечения и способом поддержания авторитета». По мнению исследователя, в 1990-х годах появились «гопы», для которых всё характерное для жизни их «прародителей», к которым автор относит уголовников, стало «своего рода философией жизни, мировоззрением, способом позиционировать себя в обществе». Бессонова отмечает, что «для современного гопа, по преимуществу, важнее напугать и унизить человека, испытать над ним свою власть, а потом уже — присвоить его деньги»[2]. Близость к криминальному миру предопределила использование воровского жаргона и ненормативной лексики.

В социальном отношении представители субкультуры, главным образом, родом с окраин промышленных городов. Большинство гопников вышли из бедных, неблагополучных семей[2].



Имидж и поведение типичного гопника представляют собой пародию на представителей криминального мира 1990-х годов в России и иных странах СНГ. Чёрная кожаная куртка и спортивное трико было перенято подростками прямо от них. Гопники занимались мелким воровством и вымогательством денег.

Представители прослойки гопников отличаются выраженной агрессией против членов общества, ориентированных на западные ценности (как правило, против ориентированных на западную культуру «неформалов»), а также пренебрежительно относятся к т. н. лохам — всем, кто не соблюдает «пацанские понятия» — негласные правила поведения, сложившиеся в криминальной среде.

Как отмечает Рамиль Ханипов (Казанский государственный технический университет им. А.Н. Туполева), «Городской центр по профилактике безнадзорности и наркозависимости несовершеннолетних Санкт-Петербурга обозначает гопников в качестве „неформальных объединений“ и включает их в раздел „агрессивы“. Дискуссии интернет-форумов говорят об уровне развития этих неформальных объединений следующим образом: „…от Калининграда до Владивостока гопники по сей день являются самой распространённой формой молодёжных объединений“, а все используемые источники подчёркивают ярко выраженный криминальный и групповой характер данной субкультуры: „Преимущественно это драки, грабежи, наезды, которые нацелены на добычу денег…, алкоголь и сигареты“»[13].

Глава московского отделения ЛДПР О. Лавров заявлял, что гопники составляют определённую часть избирательной базы его партии:[14] Мы считаем, что гопники — самая могущественная в России политическая сила. Люди над нами смеются, называют нас партией маргиналов: гопников, воров, бродяг и пьяниц. Но, понимаете, это все люди, чьи интересы никто больше не представляет. Мы создали наши пункты на железнодорожных вокзалах, и одно время у нас был миллион членов. Когда мы выдвинули Малышкина кандидатом в президенты на выборах 2004 года, люди были в шоке. Ну да, он, конечно, не интеллектуал, но гопники за него проголосуют.


Доктор социологических наук, директор проекта «Новое поколение» фонда «Общественное мнение» Лариса Паутова в 2009 году считала, что «гопота» — это не менее 25 процентов современной молодежи. Социолог подразумевает под этим словом ни к чему не стремящихся молодых людей, находящих себя в массе себе подобных[15].

В отличие от большинства неформальных объединений молодёжи (например, хиппи, панков, ролевиков), гопники не присваивали остальному населению каких-либо названий и не выделяли себя в отдельную группу относительно всего населения[16], из чего следует, что они не осознавали себя как субкультуру.

В большинстве молодёжных субкультур характерно неприязненное отношение к гопникам, доходящее до крайнего антагонизма.

Исследователь Елена Бессонова отмечает, что в начале Перестройки гопники были единственными из молодежной среды, кто не увлекался никакой музыкой[2]. Позже представители субкультуры были склонны к блатной музыке, русскому шансону (Михаил Круг, группа «Бутырка»). Также многие предпочитают попсу (поп-музыку) и «пацанский» рэп.


.

Стереотипные представления о «гопниках»
Различными авторами отмечаются стереотипные представления о «гопниках», распространенных в обществе:
Гопники большую часть времени проводят на улице или в подворотнях, подъездах (парадных);[13] среди излюбленных мест — парки, скверы, старые дворы, автобусные остановки, гаражи (особенно если там проходит тропа от остановки общественного транспорта до жилых многоэтажек), дворики при детских садах, тёмные дворики;
Распространена привычка сидения на корточках (на корта́х, на карташах, на крабе), ведущая происхождение из мест заключения[13] или ассоциирующаяся с таковыми.
Гопников характеризует развязная («борцовская» или раскачивающаяся) походка и агрессивная манера поведения: разглядывание прохожих в упор, фамильярное обращение, провоцирование на конфликты (например, «Ты чё такой дерзкий?», «Закрой своё петушиное хлебало!» «Чё смотришь?!»), вымогание денег (например, «Слышь, мелочи не найдётся?»,«Ты кто такой ваще по жизни?», «А есть пять рублей на минералку?») и других ценностей (например, «У тя мобила есть? А с камерой?», «Попрыгай!», «Тцссссс!», «Ччч?», «Ты с какого района?») у прохожих;[13]
Потребление семечек («семачки», «семки»). Шелуха от семечек при этом сплёвывается на тротуар или в лицо лохам;[13]
Для представителей прослойки характерна гомофобия, в их среде постоянно используются оскорбительные ярлыки типа «гомосек», «петух» и др. даже по отношению к тем, кто не является геем, а предпочитает стиль унисекс, либо не соответствует установленым в гоповской среде канонам внешности и поведения;
Из автомобилей предпочтение отдается российским моделям, нередко с кустарным «тюнингом» низкого качества и с тонированными тёмными стеклами;[16].
В речи большое количество слов-паразитов, подавляющее большинство из которых: «короче», «типа» и «слышь» («сышишь»).
Сигарета за ухом.[2]
Гопник в уличных конфликтах может использовать кастет[2], железнодорожный болт, арматуру, гвоздь, кран, нередко газовый баллончик, пневматическое оружие или биту.
Отмечается характерная одежда и обувь гопника: спортивная одежда и обувь — кроссовки, тренировочные штаны, «олимпийка», иногда с капюшоном.[2] Куртка из «кожи». В отдельных случаях обувь (туфли, часто «остроносые»), надетая под спортивный костюм. На голове кепка или бейсболка; в зимнее время — спортивная шапка.
Прическа под «полубокс» или «ёжиком», но чаще всего — просто очень коротко или вообще «под ноль». Популярны перстни-печатки и золотые цепочки.
Гопники предпочитают смотреть российские криминальные фильмы типа «Бригада», «Бумер», «Жмурки».

По материалам: http://ru.wikipedia.org

Пискун пытался повеситься
[info]leem0n
 


Футболист Владислав Пискун, задавивший насмерть трех человек, пытался покончить с собой в следственном изоляторе, сообщил РИА Новости источник в силовых структурах города.

По его словам, сотрудники изолятора вытащили футболиста из петли и теперь установили над ним круглосуточное наблюдение.

источник: РИА Новости
Tags:

Новые подробности
[info]leem0n
 Издание Нефакт.инфо, которое первым сообщило о трагедии в Севастополе, информирует о следующем.

- Погибшая пассажирка из авто игрока Севастополя Пискуна была не его женой, а знакомой. Как выяснилось она была беременна.

- Пискун признал свою вину и дал показания в милиции.

Из показаний 24-летнего мастера спорта по футболу следует, что встретившись на светофоре со своим знакомым, управляющим автомобилем Мицубиси, они решили устроить гонку. В ходе гонки Мицубиси вырвался вперед, а Пискун на БМВ решил обогнать его по встречной троллейбусной полосе, но не справился с управлением и выскочил на тротуар, где БМВ вначале ударился об столб, потом отлетел к стене здания, после чего, в обратном полете, буквально смел кузовом женщину с двумя детьми 2-х и 5-и лет. Все трое погибли на месте.

По словам источника, милиции еле удалось отбить Пискуна от разъяренной толпы и отца и мужа погибших, которые были готовы растерзать убийцу на месте.

Позже адвокаты задержанного предприняли попытку освободить его, также сообщил источник. Однако сотрудники милиции выдержали давление и арестовали убийцу.


- НО!

Водитель второго авто категорически отрицает факт уличных гонок и вообще, ничего не говорит о своем знакомстве с футболистом.

В Интернете стали появились свидетельские показания водителя Mitsubishi Lancer, с которым якобы устроил гонки В. Пискун, водитель BMW сбивший насмерть трех человек.

Орфографию и пунктуацию сохраняем.

"Пытался написать слова соболезнования и обьяснить ситуацию, так как я прохожу свидетлем по этму делу и на моих глазах все случилось.

Гонки не было, но неадеквтное поведение водителя БМВ заметил еще на пл.Ушакова.
Он пытался объехать остановившийся неправильно автобус на остоновке, перестраивался из ряда в ряд, поскольку то место я объехал слева и продолжил движение, а он потерялся в потоке мое авто идемо его "зацепло" и толкнуло на подвиги.

Со мной в салоне нахоились двое малолетних детей и жена, так что я о соревнованиях и не думал.

В районе Орфея я двигался в левом ряду и сбавил скорость, т.к. собирался повернуть на КЧФ. В это время БМВ поровнлась со мной в правом ряду, ее скрость превышала мою в раза два. Затем он, обогнав меня справа перестороился передо мой в мой левый ряд, и нажал на томоз, вынудив меня практиески остановиться.
Видимо пытаясь таким орзом самоувердиться, затем он резко ускорился, и пытаясь занять правый ряд, его машина ушла в занос, который он контролировать не смог.

Проехав прямо, поворот на лево оказался закрыт, я увидел что он врезался в столб и кучу мусора, я развернулся и подъехал на мето с целью оказать помощь вдителю, и тут моя жена увидела трупы и ей стало плохо. я принял решение отвезти ее домой, дом рядом, набрал 102 и вернулся на место".
Tags:

О страшном. "В один миг"
[info]leem0n
 

Защитник ПФК Севастополя сбил насмерть троих человек.




Владислав Пискун в один миг лишил жизни нескольких человек, которые скончались на месте происшествия.

Сегодня в Севастополе, в 11:43 на улице Гоголя автомобили BMW, которым управлял Владислав Пискун, и Мицубиси Лансер устроили уличные гонки. Мицубиси резко вышло вперед, после чего Пискун на максимальной скорости пытался догнать водителя японского автомобиля. Все это закончилось неутешительно: футболист не справился с управлением, выскочил на тротуар... Где на пути машины оказались 26-летняя женщина и два девочки, двух и пяти лет от роду, которые скоропостижно скончались еще на месте происшествия.



Сам Владислав Пискун отделался переломом голени и сотрясением мозга, а вот пассажирка его автомобиля в достаточно тяжелом состоянии была доставлена в больницу.



В последнее время Владислав Пискун был травмирован и не выходил в основном составе ПФК Севастополь. Его место на фланге обороны занимал молдаванин Вадим Болохан.



Согласно поступившим данным, в автомобиле с Пискуном также находилась его жена, которая скончалась от полученных травм уже на больничной койке.



P.S. Страшно, как в один миг может перевернуться жизнь... А для кого-то закончится...
Tags:

Мусульманин случайно развелся со своей женой через Skype
[info]leem0n
 Житель Катара, мусульманин по вероисповеданию, случайно развелся со своей супругой во время беседы по Skype.

Как сообщает британское издание The Daily Telegraph, во время разговора со своей женой мужчина три раза повторил фразу талак, что в переводе с арабского означает – я с тобой развожусь. Однако реальных намерений разводиться с супругой мужчина не имел.

Согласно исламским законам, слово развод, сказанное мужчиной своей супруге, означает, что брак между супругами расторгнут. А для того, чтобы вступить в повторный брак, мужчине придется ждать, пока его экс-супруга выйдет замуж за другого человека, вступит с ним в близкие отношения, а затем разведется.

"Я плохо разбираюсь в Исламе и не думал, что обычная шутка может закончиться реальным разводом. Мы любим друг друга, хотим быть вместе и надеемся найти хоть какой-то выход", - написал отчаявшийся мужчина в одну из местных исламских семинарий.

Однако семинария вынесла свое решение, опубликовав фетву, согласно которой уже бывшая жена шутника должна заключить брак с другим мужчиной, развестись с ним и только потом вернуться к своему экс-супругу. Все это, как минимум, займет полгода.

Напомним, ранее сообщалось о немецкой страховой компании Gothaer, которая отказалась возмещать ущерб пострадавшему мусульманину, сославшись при этом на Коран.
По материалам: РИА Новости
  • 2
  • Leave a comment
  • Add to Memories

You are viewing [info]leem0n's journal